出卖人（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的经济适用房事宜，达成如下协议：
### 第一条 房屋基本情况1.1 甲方所售房屋（以下简称该房屋）为经济适用房，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（相关面积最终以房地产权属登记部门实测面积为准）。
1.2 该房屋所在楼栋的主体建筑结构为[建筑结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在楼层为第[X]层。
1.3 该房屋规划用途为[房屋规划用途，如住宅等]。
### 第二条 房屋权属情况2.1 甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷，未被抵押、查封等限制交易的情况。甲方对该房屋享有合法的处分权。
2.2 该房屋为经济适用房，甲方已按照相关政策规定取得购房资格并完成购房手续。甲方应向乙方提供购买该经济适用房的相关证明文件，包括但不限于购房合同、购房发票、准购证等。
### 第三条 房屋交易价格及付款方式3.1 经甲、乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含该房屋的附属设施设备及相关权益。
3.2 乙方按以下第[X]种方式支付房款：
（1）一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
（2）分期付款：
① 乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付首期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
② 剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。
（3）贷款付款：
① 乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付首期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
② 剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方向[贷款银行名称]申请贷款支付。乙方应按照贷款银行的要求及时办理贷款手续，若因乙方原因导致贷款无法获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。
### 第四条 房屋交付4.1 甲方应在收到乙方全部房款（或按照贷款付款方式，乙方贷款部分到账）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关资料，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交付验收单。
4.3 自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。
### 第五条 产权过户登记5.1 甲、乙双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房地产权属登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。
5.2 办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲、乙双方各自承担。
5.3 甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的证明文件和资料。若因甲方原因导致产权过户登记手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
### 第六条 房屋质量及保修6.1 甲方保证该房屋质量符合国家相关标准和规范，不存在影响正常居住使用的质量问题。
6.2 在房屋交付使用后，按照国家相关规定，甲方对该房屋的主体结构提供[X]年质量保修期，对房屋的防水工程提供[X]年质量保修期，对其他项目提供[X]年质量保修期。在保修期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。
6.3 保修期届满后，若房屋出现质量问题需要维修，乙方可自行维修，费用由乙方承担；若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方仍应承担维修责任和费用。
### 第七条 违约责任7.1 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。
7.2 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。
7.3 若甲方违反本合同约定，导致房屋产权无法过户到乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。
7.4 若乙方违反本合同约定，拒绝办理房屋产权过户登记手续，乙方已支付的房款不予退还，并应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。
### 第八条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：
（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁；
（2）依法向房屋所在地人民法院起诉。
### 第九条 其他事项9.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，房地产权属登记部门备案[X]份，具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
## 关键词 经济适用房、买卖合同、房屋基本情况、权属情况、交易价格、付款方式、房屋交付、产权过户、房屋质量、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份常用经济适用房买卖合同示范文本，详细规定了出卖人与买受人之间关于经济适用房买卖的各项条款，包括房屋基本情况、权属情况、交易价格及付款方式、房屋交付、产权过户登记、房屋质量及保修、违约责任、争议解决方式等内容，旨在保障双方在房屋买卖过程中的合法权益，规范交易行为。
