合同编号：[具体编号]
甲方（出卖人）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[拆迁安置房具体地址]的拆迁安置房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
## 一、房屋基本情况1. 该房屋为拆迁安置房，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米（具体面积以房产证登记为准）。
2. 该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。
3. 该房屋的用途为[住宅/商业等，根据实际情况填写]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等，根据实际情况填写]。
4. 该房屋目前处于[未取得房产证/已取得房产证]状态。若未取得房产证，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保乙方最终能够取得该房屋的合法产权。
## 二、房屋价格及付款方式### （一）房屋价格
双方商定该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含该房屋的附属设施、设备及相关权益。
### （二）付款方式
乙方按照以下方式向甲方支付房款：
1. **定金**：本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
2. **首付款**：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3. **余款**：余款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方选择以下第[X]种方式支付：
（1）一次性支付：在甲方将该房屋的房产证办理至乙方名下后[X]个工作日内，乙方一次性支付余款。
（2）银行贷款支付：乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。若银行批准的贷款金额不足支付余款，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金方式补足差额；若银行批准的贷款金额超过余款，超出部分归乙方所有。
## 三、房屋交付1. 甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋及附属设施、设备完好，并移交该房屋的钥匙、相关票据及资料。
2. 房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。乙方应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或保管不善造成的损失，由乙方负责赔偿。
## 四、产权过户### （一）未取得房产证的情况
1. 若该房屋目前未取得房产证，甲方应在具备办理房产证条件之日起[X]个工作日内，办理该房屋的房产证，并在取得房产证后[X]个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担[具体税费名称]，乙方应承担[具体税费名称]。
### （二）已取得房产证的情况
1. 若该房屋已取得房产证，甲方应在收到乙方全部房款后[X]个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担[具体税费名称]，乙方应承担[具体税费名称]。
## 五、双方权利和义务### （一）甲方权利和义务
1. 有权按照合同约定收取房款。
2. 保证该房屋是其合法所有，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋无法正常交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
3. 按照合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。
4. 在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方提供所需的资料和文件。
### （二）乙方权利和义务
1. 有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。
2. 按照合同约定的时间和方式支付房款。
3. 承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费。
4. 接收房屋后，应遵守小区的管理规定，合理使用房屋及附属设施、设备。
## 六、违约责任### （一）甲方违约责任
1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得该房屋的产权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3. 若甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
### （二）乙方违约责任
1. 若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
2. 若因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。
## 七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 八、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
### 关键词 拆迁安置房、买卖合同、房屋价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份拆迁安置房买卖合同范本，详细规定了甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间关于拆迁安置房买卖的权利和义务。合同涵盖了房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付、产权过户、双方权利和义务、违约责任、争议解决方式等重要内容，为拆迁安置房的合法交易提供了全面的法律依据和保障。
