出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]。
买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]。
## 房屋基本情况第一条 甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（房屋建筑面积以房屋所有权证登记为准）。
第二条 该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]，建筑结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，层高为[X]米。房屋所在楼层为第[X]层，总层数为[X]层。
第三条 该房屋附属设施设备、装饰装修情况如下：
（一）附属设施设备：包括但不限于[列出具体设施设备，如电梯、中央空调、消防设施等]。
（二）装饰装修：地面为[具体地面材质，如木地板、瓷砖等]，墙面为[具体墙面材质，如乳胶漆、壁纸等]，天花板为[具体天花板材质，如石膏板吊顶等]，门窗为[具体门窗材质，如铝合金门窗等]。
## 房屋权属情况第四条 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第五条 该房屋已经取得[房屋所有权证/不动产权证书]，证书编号为[证书具体编号]。甲方应在[具体日期]前将该房屋的房屋所有权证/不动产权证书及相关资料交付给乙方。
## 房屋价格及付款方式第六条 该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
第七条 乙方按下列第[X]种方式按期付款：
（一）一次性付款
乙方在[具体日期]前将全部房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
（二）分期付款
1. 乙方在签订本协议之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在最后一次付款时冲抵房款。
2. 乙方在[具体日期 1]前，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3. 乙方在[具体日期 2]前，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
4. 乙方在[具体日期 3]前，支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（三）贷款方式付款
1. 乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在[贷款银行名称]批准贷款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
3. 若乙方申请的贷款金额不足支付房款，乙方应在接到甲方或银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。
4. 若乙方申请的贷款未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部款项。
## 房屋交付第八条 甲方应在[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。
第九条 房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修情况进行验收。如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应在乙方提出异议之日起[X]日内负责修复或更换，直至符合本协议约定。
第十条 自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。在房屋交付前，该房屋的风险责任由甲方承担。
## 产权过户第十一条 双方应在房屋交付后[X]日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。
第十二条 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。具体如下：
（一）甲方应承担的税费：[列出甲方应承担的税费项目]。
（二）乙方应承担的税费：[列出乙方应承担的税费项目]。
## 违约责任第十三条 甲方未按本协议约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按已付房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按已付房款的[X%]向乙方支付违约金。
第十四条 乙方未按本协议约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。
第十五条 甲方违反本协议约定，导致该房屋不能办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按已付房款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。
第十六条 乙方违反本协议约定，中途解除协议的，乙方已支付的定金不予退还；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
## 争议解决第十七条 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 其他条款第十八条 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十九条 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 关键词 买卖商品房协议书、出卖人、买受人、房屋基本情况、房屋权属、房屋价格、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份买卖商品房协议书的通用范本，涵盖了协议双方信息、房屋基本情况、权属情况、价格与付款方式、交付与过户、违约责任及争议解决等多方面内容，为商品房买卖双方提供了全面的合同条款参考，保障双方在交易过程中的合法权益。
