合同编号：[具体编号]
甲方（卖方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[小区名称] [房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
## 一、房屋基本情况1. 该房屋坐落于[小区名称]，具体位置为[栋数] [单元] [室号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。
2. 房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋所在楼层为[X]层，总楼层为[X]层。
3. 该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位（注明是否产权车位）、固定装修等]，随房屋一并转让给乙方。
## 二、房屋产权状况1. 甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书（编号：[产权证书编号]）及其他相关证明文件的原件及复印件。
2. 若该房屋存在共有人，甲方应确保所有共有人均同意本次房屋买卖交易，并出具书面同意文件。共有人情况如下：[共有人姓名 1]（身份证号：[共有人 1 身份证号码]）、[共有人姓名 2]（身份证号：[共有人 2 身份证号码]）……
## 三、房屋价格及付款方式 ### （一）房屋价格双方商定该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋本身价格、附属设施设备价格以及与该房屋相关的其他权益价格。
### （二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：
1. 一次性付款
（1）乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
（2）乙方应在[具体日期]前，将剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。
2. 银行贷款付款
（1）乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（2）乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足支付剩余房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金方式补足差额。
（3）在银行贷款审批通过且房屋产权过户手续办理完毕后，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。
## 四、房屋交付1. 甲方应在收到乙方全部房款（或银行贷款到账）之日起[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，并结清交付前的所有水、电、气、物业等费用。
2. 房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。如发现房屋或附属设施设备存在质量问题，甲方应在乙方指定的合理期限内负责修复。
## 五、产权过户1. 双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2. 办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。具体如下：甲方承担[列举甲方承担的税费]，乙方承担[列举乙方承担的税费]。
3. 甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或办理失败，甲方应承担相应的违约责任。
## 六、违约责任 ### （一）甲方违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若甲方隐瞒房屋产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3. 若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。
### （二）乙方违约责任1. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
2. 若因乙方原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，且乙方未能在规定时间内补足差额的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
## 七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 八、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
## 关键词 房屋买卖合同、小区房屋、产权状况、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份小区房屋买卖合同协议范本，详细规定了房屋基本情况、产权状况、价格及付款方式、交付与过户流程、双方违约责任以及争议解决方式等内容，为甲乙双方进行小区房屋买卖交易提供了全面的法律保障和操作指引。
