合同编号：[具体编号]
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：
## 第一条 房屋基本情况1.1 甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（相关面积以房屋产权证登记为准）。
1.2 该房屋规划设计用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，房屋层数为[总层数]，该房屋所在楼层为[所在楼层]。
1.3 该房屋附属设施设备情况：
（1）装修情况：[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]；
（2）电器设备：[列出房屋内配备的主要电器设备，如空调、冰箱、洗衣机等及其品牌、型号]；
（3）家具：[列出房屋内配备的主要家具，如床、沙发、餐桌等及其材质、数量]；
（4）其他设施：[如电梯、停车位等及其相关情况]。
## 第二条 房屋权属情况2.1 甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。该房屋已取得房屋所有权证，证号为[房屋产权证号]。
2.2 该房屋未设定抵押，若存在抵押情况，甲方应在本合同签订前[X]日内办理解除抵押手续，并将相关证明文件交付乙方。
2.3 该房屋未被查封、扣押或以其他形式限制权利，若因甲方原因导致该房屋在交易过程中被查封、扣押等，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
## 第三条 房屋价格及付款方式3.1 该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方按以下方式向甲方支付房款：
（1）定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
（2）首付款：乙方应于[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。
（3）贷款付款：若乙方需要办理贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款审批通过后，由银行直接将贷款支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足差额。
（4）尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付乙方后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。
## 第四条 产权过户及税费承担4.1 甲、乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产交易管理部门提出申请，办理该房屋的产权过户手续。
4.2 办理该房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲、乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列出甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列出乙方应承担的税费项目]。
4.3 若因一方原因导致产权过户手续未能按时办理，每逾期一日，违约方应按照房屋总价款的[X‰]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，违约方应退还守约方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向守约方支付违约金。
## 第五条 房屋交付5.1 甲方应于收到乙方全部房款（除尾款外）后[X]日内，将该房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付时，甲方应保证该房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋钥匙、房屋产权证等相关证件及资料交付乙方。
5.3 甲方交付房屋前，应结清该房屋的水、电、气、物业等所有费用。若甲方未结清相关费用，导致乙方在接收房屋后产生损失的，甲方应承担赔偿责任。
## 第六条 违约责任6.1 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能按时办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照房屋总价款的[X‰]每日向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
6.2 若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照未支付房款的[X‰]每日向甲方支付违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
6.3 若因一方原因导致本合同无法履行，除按照上述约定承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
## 第七条 争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 第八条 其他条款8.1 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[签订日期]
## 关键词 房屋买卖合同、出卖人、买受人、房屋基本情况、权属情况、房屋价格、付款方式、产权过户、税费承担、房屋交付、违约责任、争议解决 ## 简介 本文是一份最新房屋买卖的合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间在房屋买卖过程中的各项权利和义务。合同涵盖了房屋基本情况、权属情况、房屋价格及付款方式、产权过户及税费承担、房屋交付、违约责任、争议解决方式等多个重要方面，为房屋买卖双方提供了全面的法律保障和明确的操作指引。
