合同编号：[具体编号]
出卖人（甲方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（乙方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
## 一、房屋基本情况1.1 该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。
1.2 该房屋的产权证书编号为[产权证号]，土地使用性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
1.3 该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如电梯、空调、固定装修等]，随房屋一并转让给乙方。
## 二、房屋价格及付款方式2.1 双方商定该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方按以下方式支付房款：
2.2.1 定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
2.2.2 首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.2.3 贷款付款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关手续。银行贷款审批通过后，乙方应授权银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户。若银行审批的贷款金额不足支付剩余房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。
2.2.4 尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
## 三、产权过户及税费承担3.1 双方应在签订本合同之日起[X]日内，共同向房屋登记机构申请办理该房屋的产权过户手续。
3.2 办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。具体如下：
3.2.1 甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费，如个人所得税、增值税等]。
3.2.2 乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费，如契税、印花税等]。
3.3 若因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
## 四、房屋交付4.1 甲方应在收到乙方全部房款（除尾款外）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。
4.3 甲方应协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续，并将截至交付日的各项费用结清。
## 五、双方权利义务5.1 甲方权利义务
5.1.1 甲方有权按照本合同约定收取房款。
5.1.2 甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，并如实向乙方告知房屋的实际情况。
5.1.3 甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理产权过户等相关手续。
5.2 乙方权利义务
5.2.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。
5.2.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。
5.2.3 乙方应承担办理产权过户等相关手续过程中应由其承担的费用。
## 六、违约责任6.1 若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
6.2 若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
6.3 若一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿守约方因此遭受的损失。
## 七、争议解决7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
## 八、其他条款8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[具体日期]
### 关键词 个人房屋买卖合同、房屋基本情况、房屋价格、付款方式、产权过户、税费承担、房屋交付、双方权利义务、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份2025年适用的个人房屋买卖合同范本，详细规定了出卖人与买受人之间关于房屋买卖的各项条款，包括房屋基本情况、价格及付款方式、产权过户和税费承担、房屋交付、双方权利义务、违约责任以及争议解决等内容，旨在保障双方在房屋买卖过程中的合法权益。
