合同编号：[具体编号]
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买受人（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
## 第一条 房屋基本情况1.1 甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的自建房出售给乙方。该房屋为[X]层[结构类型，如砖混结构]结构，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。
1.2 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该土地的使用权面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如宅基地、集体建设用地等]。
1.3 房屋附属设施设备情况：
（1）水电设施：水表编号为[水表编号]，电表编号为[电表编号]，水电供应正常。
（2）其他设施：[详细列举如太阳能热水器、固定装修等附属设施]。
## 第二条 房屋权属情况2.1 甲方保证该房屋产权清晰，没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生产权纠纷和债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
2.2 该房屋未设定抵押，未被查封，甲方拥有完全的处分权。
2.3 如该房屋为共有财产，甲方应提供其他共有人同意出售的书面证明。
## 第三条 房屋价格及付款方式3.1 经双方协商一致，该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.2 乙方按下列第[具体付款方式编号]种方式付款：
（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付给甲方。
（2）分期付款：
① 本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
② [具体日期1]，乙方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
③ [具体日期2]，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）贷款方式付款：
① 乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
② 剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方申请银行贷款支付。乙方应在[具体日期]前办理完毕贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款金额不足的，乙方应在[具体期限]内以现金方式补足房款。
## 第四条 房屋交付4.1 甲方应在收到乙方全部房款（或按付款方式约定收到相应房款）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：
（1）房屋产权证明（如有）；
（2）土地使用证明；
（3）房屋钥匙及相关附属设施设备的使用说明书。
4.3 房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。
## 第五条 产权过户登记5.1 双方同意，在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。
5.2 办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。
5.3 如因一方原因导致产权过户登记手续未能按时办理的，违约方应承担相应的违约责任。
## 第六条 双方权利义务 ### 甲方权利义务6.1.1 有权按照合同约定收取房款。
6.1.2 应在合同约定的时间内交付房屋及相关资料。
6.1.3 协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的证明文件和资料。
6.1.4 保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。
### 乙方权利义务6.2.1 有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料。
6.2.2 应按照合同约定的时间和方式支付房款。
6.2.3 配合甲方办理产权过户登记手续，提供必要的证明文件和资料。
6.2.4 承担房屋交付后的使用风险和费用。
## 第七条 违约责任7.1 甲方违约责任：
（1）若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
（2）若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
（3）若因甲方原因导致产权过户登记手续未能办理成功的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
7.2 乙方违约责任：
（1）若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
（2）若因乙方原因导致产权过户登记手续未能办理成功的，乙方已支付的房款不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。
## 第八条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[具体解决方式编号]种方式解决：
（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁。
（2）依法向房屋所在地的人民法院起诉。
## 第九条 其他事项9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房屋所在地的房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
签订日期：[甲方签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[乙方签订日期]
### 关键词 自建房买卖合同、房屋基本情况、权属情况、价格付款、房屋交付、产权过户、权利义务、违约责任、争议解决 ### 简介 本文是一份通用版自建房买卖合同样书，详细规定了出卖人与买受人之间关于自建房买卖的各项条款。包括房屋基本情况、权属状况、价格及付款方式、交付与过户流程、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等内容，旨在保障双方在自建房买卖交易中的合法权益，确保交易的合法、顺利进行。
